民雄頭橋工業區旁平房  民雄買屋 / 民雄買房 - 嘉義農地建地民雄頭橋工業區旁平房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：25.92 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉義橋地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：16.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.9 坪
土地面積：22.71 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興中國小
生活機能：江厝店黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「預備進屋」或「求穩投資」的買家，若以自住為主要目的，則需考量居住舒適度。

主要理由如下：

性價比高：以 438 萬元取得民雄鄰近產業區與學校的合法住宅，且屋內設施已翻新，適合預算有限但重視區域價值的買方。
租賃優勢明顯：緊鄰頭橋工業區與吳鳳科大，學生與上班族的租屋需求穩定，若作為投資標的，租金回報率預期良好。
需警惕硬體限制：屋齡 46 年與 16.9 坪的狹小格局是主要隱憂，若是家庭人數較多或對居住空間有較高要求者，此物件可能無法滿足需求；此外，建議購屋前務必確認土地性質與鄰里關係，以規避潛在風險。

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陳姿羽(仲介，收取服務費)

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